不動産を売却したい!仲介業者を選ぶポイントは?

説明

様々な事情で、不動産の売却を検討している方はいると思います。

不動産という大きな資産を売るからには、安心かつ安全な取引を実現したいですよね。

そのためには、複数の不動産仲介業者に査定を依頼し、
結果を比較しながらじっくり検討する
のがベストです。

そこで、不動産仲介業者を選ぶポイントや、スムーズに査定依頼ができる方法などを説明します。

目次

不動産仲介業者を選ぶポイント

選ぶポイント

不動産という大きな資産を売却するにあたり、不安や悩みを抱えている方もいるはずです。

そのためにも、知識と経験が豊富なスタッフが揃っている、信頼できる仲介業者を選ぶことが大切です。

例えば、宅地建物取引士の資格を持つ営業担当者がどれだけ在籍しているのか
公式ホームページなどでチェックするだけでも選ぶ基準になります。

スタッフのクオリティ向上に務めている会社の中には、全社員のうち95%以上が有資格者というところもあります。

また、営業所や店舗一覧などを見て、全国規模のネットワークの有無を確認するのも大切です。

規模の大きな仲介業者ほど、全国各地に数多くの店舗や営業所を展開しているため、
それだけ情報収集力も優れている傾向があります。

このような規模の大きな仲介業者では、万が一取引した建物に不備があった場合に備えて、
保証制度を完備しているケースさえあります。

豊富な知識と経験、そして丁寧なサポートなど、全国規模の仲介業者にふさわしい充実したサービス体制が整っています。

これならば安心して不動産の査定を依頼し、安全かつスムーズな売却を実現できると思います。

売り主の細かいニーズへの対応

不動産営業マン

一口に不動産を売却するといっても、売り主ごとに様々な事情を抱え、求めるニーズも異なります。

このため、査定を依頼する不動産仲介業者に対しては、売り主の事情に合わせて
柔軟な姿勢で対応してもらえるのか
、よく見極める必要があります。

例えば、不動産をすぐに売る予定がなくても、査定や相談に応じてもらえるのか、
家族にバレないように査定してもらえるのかなど、売り主の細かいニーズにも対応できる仲介業者を選びましょう。

査定や相談にかかる費用

費用

査定の依頼や相談をする際に、もう1つ見落としてはならないポイントがあります。

それは費用です。査定には書類だけの机上査定から、営業担当者が現場へ行く訪問査定まで様々です。

特に訪問査定においては、物件の所在地次第では交通費や宿泊費等の費用が必要以上にかかり、
結果的に依頼主が費用の負担を求められるケースがあります。

不動産売却にかかる諸経費をできるだけ低く抑えたいのであれば、
普段から無料査定を基本としている仲介業者を選ぶことがポイントになるでしょう。

仲介業者の売却力をチェックする

電卓とお金

査定を依頼した結果が自分の条件にマッチしていたとしても、実際にその不動産が売れなければ意味がありません。

そこで予めチェックしておきたいのが、仲介業者の売却力です。

スムーズに不動産を売るには、できるだけ数多くの購入希望者に対して、
効果的にアプローチできることが重要
になります。

このアプローチをするにあたっては、ウェブや折込チラシといった各種の媒体を利用した宣伝活動の他にも、
仲介業者独自の営業販売ルートや情報網が大いに売却力に影響します。

そこで、これらの売却アプローチが普段からどれだけ活用されている仲介業者なのか、チェックしておくといいでしょう。

例えば、新聞の折込広告やインターネットのWEB広告でコンスタントに物件を紹介していたり、
特定の地域で長年にわたって不動産仲介をしている会社などは、高い売却力がある可能性があります。

また、仲介業者が実際に扱った売買仲介取扱件数についても、公式サイトなどでチェックしておけば、
さらに売却力のレベルを確認することができます。

特に、急いで不動産を売却したい売り主にとっては、この売却力のチェックは欠かせません。

効果的な広告宣伝をはじめ、会社独自のネットワークあるいは情報ルートがあれば、スピーディーな売却につながるからです。

さらに、売却の際に必要になる、広告費用の負担についてもチェックしておきましょう。
広告費用が売り主の負担になっている場合には、思わぬ出費につながることがあります。

広告費用までしっかりと負担してくれる仲介業者を選ぶ方がいいでしょう。

不動産の一括査定サイトとは

住宅査定

不動産という大切な資産だからこそ、安心かつ安全な取引にて、自分の望む条件で売却したいはずです。

そのためには、信頼できる複数の仲介業者へ査定を依頼し、じっくりと比較して決めることが大切です。
そこでもっともおすすめしたいのが、イエウールという不動産一括査定サイトを利用することです。

長年にわたり信頼と実績を築いてきた、国内有数の大手企業が運営するサイトなので安心感があります。

また、不動産売買契約におけるルールの明確化にも力を入れているので、大切な資産を安全に取引したい方に最適です。
しかも、複数の大手企業が参加しているため、1つのサイトから数社へ同時に査定依頼をすることが可能です。

一括査定の申し込みをするのはとても簡単です。必須項目に不動産情報を入力し、送信するだけで完了です。

審査結果については、メールか電話のどちらか都合がいい方を選択できます。
複数の会社へ査定依頼した場合には、それぞれの会社から個別に結果が通知されます。

結果が分かれば、あとはじっくりと比較して、自分の条件にマッチした仲介業者を選ぶだけです。

ここまで便利で簡単ならば、不動産一括査定サイトを利用しない手はありませんよね。

最後のまとめ

ここまで紹介してきたように、安心かつ安全に不動産を売却するには、
信頼と実績があり、査定や相談にも気軽に応じてくれる仲介業者を選ぶことが重要です。

この点、複数の優良な仲介業者に一括で査定依頼ができるイエウールを利用すれば、
査定から売却活動さらに売却後のサポートまで、充実したサービスを受けることが可能です。

ぜひ、一括査定サイトを活用して、自分の条件に合った仲介業者を効率よく見つけてみてください。